为什么买了第四代住宅的人住了一段时间后叫苦连连，当初抢破头的房子，如今挂牌半年无人问津，业主降价15%都难出手，第四代住宅到底藏着多少坑？
跟其他的住宅相比，第4代住宅它拥有着独立的花园、庭院，还有超大的阳台，销售宣传说买这样的房子，就像是住进了大自然里，是“空中庭院”。
而如今第4代住宅已经推出好几年了，但最近这两年，很多老住户对他的吐槽也是越来越多。
买了第四代住宅业主的吐槽：
我有位朋友就是花了巨款买下了这第四代住宅，我就从他口中，跟大家聊聊第四代住宅住起来的真实情况。
我印象非常深刻，他家房子刚买的时候邀请很多朋友去家里做客，推开门的那一刻，我真是愣住了。
客厅外面连着二三十平米的大露台，铺着防腐木，种着花，阳光洒下来，整个屋子亮堂堂的，朋友在露台摆上了几个藤椅，和餐桌，可以在这里喝茶、书，他老婆在旁边打理花草，孩子蹲在角落里给花浇水，猫在旁边打滚。
我问他，这露台算面积吗？他回答说不算，全赠送的。
当时真是把我羡慕死了，能住进这样的房子里，肯定很有实力，当时一起同行的朋友很多，对这套空中花园也是连连称赞，说自己有钱了，一定也要安排这样一所房子。
但没过两年，上个月因为出差到这位朋友家里做客，那个号称空中花园的大露台已经荒废，朋友跟我摇摇头说，现在这房子真是住着憋屈，挂中介半年，连个问价的人都没有，住着不舒服，卖又卖不掉，真是砸手里了。
第四代住宅到底都有那些坑？
1、太难打理了
第4代住宅的空中庭院是需要打理和维护的，但凡是种花养草的人应该都知道，种植花草真的是一个烧钱又费精力的活，当你的花园从几十平的花盆升级到几十平的覆土花园的时候，麻烦指数是上涨的。
很多好的植被，大多数都需要花费时间，还有精力进行打理。如果你是朝九晚五的打工人，根本是做不到的，每天上班就够累了，哪还有时间去打理花草呢。
花园上的植物是需要不断的照料，比如浇水，施肥、松土、修剪、除虫等等，要花时间、花精力，还要花钱，对于打工人来说，这个并不是放松，而是一种负担。
而且第四代住宅的露台它属于开放式的，每天都会有灰尘、落叶，还有鸟粪，这些污秽物。我朋友跟我说有次出差，露台连续几天没有打扫，结果上面到处都是鸟粪，还有落叶，忍住恶心愣是打扫干净了。
关键是小区的物业禁止封闭露台，到了下雨天还有积水，到了晴天就要就要经历暴晒，冬天下雪结冰......
我朋友经历过一次台风，暴雨来临、狂风骤雨会告诉大家什么是大自然的残忍，植物断不断先别管了，先管管露台，越大雨越急，把露台的花盆全都吹跑了。
家里有孩子、宠物的家庭，可能还存在坠落风险......
2、采光通风太差了
一个房子你住的舒不舒服，采光和通风是非常重要的，第4代住宅看起来大气，但采光和通风真是很大的硬伤。
刚买房子的时候，我觉得阳台大，肯定采光很好，但真正住进去却发现并不是这样的。
第4代住宅的错层设计会影响室内的采光，上层的阳台底板原本就遮挡了一部分的光线，如果再加上植物覆盖，夏天是挺凉快，但屋里也是真的很暗。
采光受了影响，通风也就变差了，第4代住宅的错台设计，正好把穿堂风也给挡住了。到夏天真是闷热的受不了，需要24小时开空调才行。
3、根本没隐私
错落有致的露台设计，从外面看确实是像艺术，但住进去其实是灾难。
你在自家露台一举一动，很可能就被楼上好几户邻居看得清清楚楚，朋友跟我说，独自躺在露台的藤椅上我要放松会儿，结果一抬眼，正对楼上邻居的目光，两个人面面相觑，尴尬的很。
房价跌了六十万都没有人要
我在网上看到有位业主发帖子向网友求救，第4代住宅露台到底该怎么处理？房价现在已经跌到当初购房时的1/60希望大家能给些意见。
房子是家庭最大的资产，流动性至关重要，一听到第4代住宅，买家首先问的是漏不漏水，物业费多少？好不好出售？当得知第4代住宅维护麻烦，转手难，直接放弃。
第4代住宅的问题实在太多，它迎合了炒作的概念，却根本没有解决居住的问题，在泡沫破碎之后，就只剩下一大堆的麻烦，难怪第4代住宅现在卖不动了。
小结：
第4代住宅看起来很高级，但我觉得这种房子可能专门设计给那些没事干的富哥富姐们，对于普通打工人来说，每天上班就够累了，哪有时间去伺候房子呢？
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